Гражданство Кипра в 2019

Гражданство Кипра в 2019

Желающим получить гражданство Кипра 2019 следует поторопиться, так как грядут очередные перемены в рамках реформирования существующей программы. Помимо основной инвестиции, потребуется уплата невозвратного взноса в государственный фонд в размере €150 000. Это связано с малой эффективностью действующих требований. Несмотря на солидные вливания инвесторов в покупку ценных бумаг, строительство и другие отрасли, социальный и экономический секторы практически ничего не получают.

Теперь дополнительные сборы с иностранных граждан будут освоены в важных для республики сферах – исследование и развитие, программы доступного жилья для киприотов. Указанная сумма будет поделена пополам между этими направлениями.   

Правила 2019: планируемые нововведения

Многие из перечисленных ниже изменений вступят в силу уже в мае текущего года. Получить кипрский паспорт теперь будет сложнее из-за ужесточения требований к заявителю, размеру и условиям инвестиций:

  • минимальный срок сохранения инвестиций заявителя увеличен с трех до пяти лет с момента получения паспорта Кипра заявителем;
  • обязательно наличие действующей шенгенской визы;
  • если инвестор покупает жилой объект, ранее задействованный другим заявителем для оформления гражданства, размер инвестиций увеличивается на €500 000 и составляет €2,5 миллиона;
  • если заявителю было отказано в получении паспорта в другой стране Евросоюза, его заявку Кипр автоматически отклонит;
  • теперь иностранцы не смогут инвестировать в гособлигации;
  • капиталовложения в судоходную отрасль острова будут рассматриваться как альтернатива вложений в недвижимость;
  • для приобретения недвижимости теперь потребуется предоставление расширенного пакета документов: разрешение на планирование, если это готовый объект – сертификат об окончании строительства, при наличии обременений в прошлом – документ об их снятии. Если речь идет о строящемся объекте, банковской гарантией должно быть заблокировано не менее 5% от его стоимости. Сумма выплачивается продавцу только после завершения строительных работ.

Все эти условия и требования окажут влияние на потенциальных и существующих инвесторов. Рассмотрим, что именно изменится для желающих получить гражданство этой республики.

Стоимость гражданства Кипра

В текущем году инвесторам придется заплатить дополнительные €150 000 невозвратных взносов, что все равно меньше, чем требуется в других странах. Гражданство Кипра можно будет получить одним из трех способов вложения капитала:

  • покупка жилой недвижимости на сумму €2 миллиона и €150 000 невозвратных инвестиций;
  • покупка коммерческой недвижимости на сумму €2 миллиона, €150 000 невозвратных инвестиций и плюс €500 000 на приобретение жилья;
  • покупка ценных бумаг на сумму €2 миллиона, €500 000 инвестиций в жилую недвижимость и €150 000 невозвратного взноса.

Отмечу, что эти три варианта можно комбинировать. Единственное требование – купленный один или несколько объектов недвижимости на общую сумму от €500 000 остается в пожизненном пользовании.

Что касается невозвратных инвестиций, которые будут направлены в Фонды, для заявителей просто изменится пакет документов, а также понадобится немного больше времени на их подготовку. В основном задержка связана с необходимостью получить документы в госорганах, которые подтверждают выполнение инвестором всех условий.

Шенгенская виза

Введение этого требования, конечно, окажет влияние на инвесторов, но в большинстве случаев просто затянет процесс получения гражданства. Теперь сначала необходимо оформить туристическую/деловую шенгеновскую визу сроком до трех месяцев, которая должна быть действительна на момент оформления кипрского паспорта или ВНЖ.

Ранее эта проверка тоже проводилась, но теперь процедуру пройти придется предварительно – до подачи документов на гражданство. Но у многих инвесторов с этим не будет проблем, так как они в большинстве своем имеют такие визы. Также есть и положительная сторона этого требования. Как минимум стоит ожидать ускорения процесса рассмотрения заявок, так как из очереди «выпадут» лица, имеющие проблемы с Шенгеном.

Коротко о влиянии остальных изменений

  1. Увеличение срока возврата инвестиций на дополнительные два года на заявителей, которые стремятся получать доход в долгосрочной перспективе (например, с аренды недвижимости) повлияет положительно.  При наличии других источников дохода, это наоборот, невыгодно из-за снижения рентабельности. Вероятно, следует ожидать падения или остановку роста цена на первичное жилье.
  2. Невозможность задействовать жилые объекты повторно не окажет влияния на инвесторов, в отличие от рынка вторичной недвижимости.
  3. Необходимость предоставить дополнительные документы на самом деле положительный фактор для заявителей, так как гарантирует безопасность при финансировании того или иного проекта. Также это возможность спрогнозировать сроки возврата капиталовложений и получения кипрского паспорта.
  4. Отмена возможности инвестиций в гособлигации больше направлена на сокращение рисков их обесценивания и проседания. Нововведение в основном связано с отсутствием популярности данной опции.
  5. Возможность инвестировать в судоходную отрасль вместо рынка недвижимости – выгодная альтернатива для заявителей. Удачное географическое положение обеспечивает возможность привлечение на Кипр международных судоходных компаний, часть которых обосновалась на острове.

Ужесточение проверки инвестора

В основном это коснется заявителей, которые ранее предпринимали попытку получить гражданство в другой стране Евросоюза. Если им было отказано, то рассчитывать на оформление кипрского паспорта они не могут. Но в этом нововведение больше плюсов, чем минусов. Проверка на благонадежность Due Diligence и так бы автоматически отсеяла таких лиц, теперь это просто произойдет раньше. Поэтому в целом изменения не станут непреодолимым препятствием для большинства инвесторов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *